Аренда 1-комнатной квартиры в Минске

 🔺Предлагается в аренду на длительный срок однокомнатная квартира по адресу: г. Минск, ул. Берута, 6/1🔺

.
🏡г. Минск, ул. Берута, 6/1
.
▪️Стоимость: 972 ВYN / 330 $
▪️Количество комнат: 1/1
▪️Площадь общ./жил./кух.: 32/18/7
▪️Этаж/Этажность: 3/9
▪️Материал стен: панельный
▪️Балкон: лоджия застекленная
▪️Сан.узел: раздельный санузел
.
💥Недавно выполнен косметический ремонт. Имеется спальное место (просторная кровать), холодильник, стиральная машина, шкаф-купе, кухонный гарнитур и др.
✔Дом располагается в удобном месте, развитая инфраструктура, 2 минуты пешком до станции метро «Пушкинская».
🏠В шаговой доступности магазины различной направленности, школа, детский сад
☘ В доме проведен капитальный ремонт
👍Стандартные коммунальные платежи (есть зарегистрированные люди)
🔑Предполагается предоплата за первый и последний месяцы проживания
🏠Домашние животные препятствие для аренды
.
ООО "Час-Пик", УНП 190199788, лицензия №02240/19 от 17.02.05г., договор на оказание риэлтерских услуг № 2/3а от 15.01.2026 г.
.
Ответим на все интересующие вопросы👇
.
📞(033) 684-02-02
📞(029) 684-02-02 - 🔺АН «Час-Пик»🔺️
.
#арендаквартиры #агентствонедвижимостичаспик #недвижимостьчаспик #агентствонедвижимостиминск

Вопрос-ответ

❓️Решил купить квартиру. Сам нашёл вариант, собственник тоже продавал самостоятельно, без помощи агентства. В самый последний момент выяснилось, что на квартиру наложен запрет на совершение регистрационных действий. Разъясните, пожалуйста, что это такое, и как этот запрет снять?

✅️Обычно такой запрет налагается судебными исполнителями, если у собственника недвижимости имеются задолженности по исполнительным производствам, такие как штрафы, алименты и т.д. Формально, подписание договоров , совершение сделок, изменение объекта или иное распоряжение им не запрещены. Однако соответствующие действия должника, а также приобретателя не повлекут никаких юридически значимых последствий в силу невозможности осуществления необходимой государственной регистрации.
В этом случае, необходимо:
- погасить все задолженности;
- получить у судебного исполнителя в отделе принудительного исполнения документ, подтверждающий отмену запрета;
- произвести государственную регистрацию прекращения запрета.
И только после всех этих действий можно подписывать договор купли-продажи и регистрировать переход права собственности.
С уважением, Иван Борисенко
Остались вопросы? Свяжитесь с нами прямо сейчас! ✨
.
📞(033) 684-02-02
📞(029) 684-02-02 - 🔺АН «Час-Пик»🔺
.
ООО "Час-Пик", УНП 190199788, лицензия № 02240/19 от 17.02.05
.
#квартира #беларусь #приватизация #минск #агентствонедвижимостичаспик #недвижимостьчаспик #риэлтор #риэлтер #риэлтерскиеуслуги #консультация
 

Скрытые риски при покупке недвижимости: случай из практики

 

В наше агентство недвижимости обратился потребитель с просьбой о помощи в приобретении объекта недвижимости, который представлял собой жилой дом, расположенный в одном из районных центров Минской области. Продажей же дома и оказанием риэлтерских услуг собственнику занималось одно из столичных агентств недвижимости. С потребителем был заключён соответствующий. При первоначальном контакте со специалистами агентства, оказывающего риэлтерские услуги собственнику жилого дома, с их стороны было заявлено, что «у них крупное агентство, с документами всё чисто, они готовы выходить на сделку купли-продажи».

Была назначена встреча для переговоров и подписания предварительного договора, во время которой начали выясняться существенные детали. Оказалось, что в доме зарегистрирована многодетная семья: мать, отец и четверо несовершеннолетних детей. И земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома выделялся многодетной семье на льготных условиях. Правда, жилой дом был построен за счёт собственных средств, и с момента ввода в эксплуатацию прошло более пяти лет. На вопрос, где же будет зарегистрирована и проживать многодетная семья, последовал ответ, что у отца матери семейства в Минске имеется трёхкомнатная квартира, куда они все и собираются зарегистрироваться. Также выяснилось, что эта квартира принадлежала жене отца, которая умерла четыре года назад, и оформлением наследства он все эти годы не занимался.

Также в ходе переговоров выяснилось, что вся эта многодетная семья фактически круглогодично проживает в садовом домике в садовом товариществе. Понятно, что садовое товарищество при всех своих преимуществах не является населённым пунктом. Зарегистрироваться в нём по постоянному месту жительства нельзя, а посему возникают различного рода ограничения: от социальных гарантий до административных процедур, которые привязаны к месту постоянной регистрации.

И тут мы с нашим клиентом задали интересный вопрос. Допустим, что получится зарегистрировать всю семью в трёхкомнатную квартиру в Минске. С формальной точки зрения всё как бы в порядке. Но… В результате продажи жилого дома многодетная семья останется без собственного жилья, фактически проживая в садовом домике и формально зарегистрированная в Минске. И как на эту ситуацию отреагируют органы опеки и попечительства? Тем более что наша просьба о предоставлении справки, что семья не состоит в списках семей, находящихся в социально- опасном положении, была воспринята негативно.

Внятных ответов на свои обоснованные вопросы мы не получили. Наш заказчик принял решение отказаться от приобретения этого жилого дома.

Объект недвижимости по-прежнему рекламируется и предлагается к продаже.

Обращение в агентство недвижимости позволило покупателю получить квалифицированную помощь в оценке рисков и проверке юридической чистоты сделки. Это особенно важно при покупке недвижимости, где могут быть скрытые обременения или ограничения, которые могут привести к серьезным проблемам в будущем.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Оформление сделок купли-продажи недвижимости

Правовая помощь в оценке рисков покупки недвижимости

Остались вопросы? Свяжитесь с нами прямо сейчас! ✨ . 📞(033) 684-02-02 📞(029) 684-02-02 - 🔺АН «Час-Пик»🔺 . ООО "Час-Пик", УНП 190199788, лицензия № 02240/19 от 17.02.05 . #квартира #беларусь #консультация #минск #агентствонедвижимостичаспик

1-комнатная квартира по ул. Аладовых, 11Б

🔺Предлагается, для граждан Республики Беларусь, в аренду (найм) на длительный срок однокомнатная квартира-студия по адресу: г. Минск, ул. Аладовых, 11Б🔺
.
🏡г. Минск, Фрунзенский район, ул. Аладовых, 11Б
.
▪️Стоимость: 1 540 BYN
▪️Количество комнат: 1/1
▪️Площадь общ./жил./кух.: 29,8/22,5
▪️Этаж/Этажность: 3/10
▪️Материал стен: панельный
▪️Балкон: лоджия застекленная
▪️Сан.узел: совмещенный санузел
.
💥Просторная кухня, уютная спальня, современный санузел, объемная лоджия
✔В квартире имеется все для проживания мебель и техника. В том числе: стиральная машина (с функцией сушильной); холодильник; СВЧ; двуспальная кровать; шкаф – купе; кухонный гарнитур, вытяжка, бойлер и др.
👉Квартира располагается на 3-м этаже, 10-этажного дома 2019 года постройки
🏡В шаговой доступности школа, детский сад, магазины различной направленности. Хорошее транспортное сообщение (3 остановки до метро – «Кунцевщина»)
☝Стандартные коммунальные платежи (в квартире имеются прописанные люди)
💥Домашние животные – препятствие для аренды
.
ООО "Час-Пик", УНП 190199788, лицензия №02240/19 от 17.02.05г., договор на оказание риэлтерских услуг № 10/3а от 13.03.2026
.
Ответим на все интересующие вопросы👇
.
📞(033) 684-02-02
📞(029) 684-02-02 - 🔺АН «Час-Пик»🔺️
.
#квартира #агентствонедвижимости #часпик #недвижимость #арендаквартиры #снятьквартиру #сдатьквартиру #квартираваренду #минск #вторичка #вариант #продатьквартиру #риэлтор #арендаминск #купитьквартиру #аренда #арендаквартирывминске #агентствонедвижимостиминск

Успешно реализованные объекты

 

Успешно реализованные объекты

 ✨ Успех в реализации недвижимости! ✨

Мы рады сообщить, что объекты недвижимости, представленные в нашем агентстве, были успешно проданы! 🎉 Это стало возможным благодаря нашему высококвалифицированному подходу и вниманию к каждому клиенту.

Хотите также быстро и выгодно продать свою недвижимость?

🏡 Не упустите возможность! Обращайтесь к нам, и мы поможем вам реализовать ваши мечты. Наша команда профессионалов проведет полную оценку вашего объекта, предложит лучшие стратегии по продаже и окажет поддержку на каждом этапе.

💼 Доверьтесь профессионалам — и ваша недвижимость найдёт новых счастливых владельцев! 💼

Свяжитесь с нами прямо сейчас! ✨

📞(033) 684-02-02

📞(029) 684-02-02 - 🔺АН «Час-Пик»🔺

.

ООО "Час-Пик", УНП 190199788, лицензия № 02240/19 от 17.02.05

.

#квартира #беларусь #продажаквартиры #минск #агентствонедвижимости

Успешно реализованные объекты

✨ Успех в реализации недвижимости! ✨

Мы рады сообщить, что объекты недвижимости, представленные в нашем агентстве, были успешно проданы! 🎉 Это стало возможным благодаря нашему высококвалифицированному подходу и вниманию к каждому клиенту.

Хотите также быстро и выгодно продать свою недвижимость?

🏡 Не упустите возможность! Обращайтесь к нам, и мы поможем вам реализовать ваши мечты. Наша команда профессионалов проведет полную оценку вашего объекта, предложит лучшие стратегии по продаже и окажет поддержку на каждом этапе.

💼 Доверьтесь профессионалам — и ваша недвижимость найдёт новых счастливых владельцев! 💼

Свяжитесь с нами прямо сейчас! ✨

📞(033) 684-02-02

📞(029) 684-02-02 - 🔺АН «Час-Пик»🔺

.

ООО "Час-Пик", УНП 190199788, лицензия № 02240/19 от 17.02.05

.

#квартира #беларусь #продажаквартиры #минск #агентствонедвижимости