Просторная 3-комнатная квартира в районе метро «Малиновка»

 Просторная 3-комнатная квартира в районе метро «Малиновка» 🏡

📍 г. Минск, ул. Космонавтов, 33

💰 369 000 руб.

Просторная 3-комнатная квартира общей площадью 70 м² на 2-м этаже 10-этажного панельного дома 1994 года постройки.

Установлены стеклопакеты, есть двойная лоджия общей площадью 8 м².

Большой тамбур на две квартиры. Чистый подъезд, спокойные соседи и ухоженная придомовая территория.

📌 Удобное расположение:
• станция метро «Малиновка» — в пешей доступности;
• рядом школы, гимназии и детские сады;
• взрослая и детская поликлиники, аптеки, банки и магазины;
• супермаркеты «Евроопт», «Санта», «Зелёный Клён», «Простор»;
• ТЦ Diamond City и «Титан»;
• парк им. Павлова и «Муравицкие холмы» для прогулок и отдыха;
• удобный выезд на проспект Дзержинского и МКАД.

🏠 Основные характеристики:
3 комнаты | 70 м² общая площадь | 41,6 м² жилая | 7,1 м² кухня | 2/10 этаж | панельный дом | раздельный санузел | лоджия.

📞 Звоните: +375296840202
Поможем продать вашу недвижимость для покупки этого объекта.

Договор № 147/2 от 01.09.2026
ООО «Час-Пик»
УНП 190199788
Лицензия №02240/19 МЮ РБ от 17.02.2005

#агентствонедвижимостичаспик #недвижимостьчаспик #продажаквартиры #квартираминск #малиновка

НОВЫЙ КОТТЕДЖ В ЗАКРЫТОМ ПОСЁЛКЕ С ВИДОМ НА ЛЕС

 🏡 НОВЫЙ КОТТЕДЖ В ЗАКРЫТОМ ПОСЁЛКЕ С ВИДОМ НА ЛЕС

📍 Смолевичский р-н, с/т «Стрелец-2014»

💰 385 000 ƃ

Современный двухуровневый коттедж 2026 года постройки в закрытом коттеджном посёлке — для тех, кто хочет жить рядом с природой, но оставаться недалеко от Минска.

✨ Площадь дома — 180,4 м²
🌿 Участок — 11,03 сотки, частная собственность
🛋 Жилая площадь — 135 м²
🍽 Кухня — 45 м²
🌤 Терраса — 40 м²
🏠 2 уровня

Дом построен по индивидуальному архитектурному проекту с продуманной планировкой. Использованы качественные строительные материалы, предусмотрены энергосберегающие стеклопакеты с ламинацией.

🔹 Монолитный железобетонный фундамент
🔹 Керамзитобетонные блоки
🔹 Надёжная кровля
🔹 Энергоэффективные стеклопакеты

🔌 Коммуникации:
• электричество 380 В, 10 кВт
• центральный водопровод
• газ на участке
• местная канализация
• оптоволокно — планируется в 2027 году

🛁 На участке подготовлен фундамент под баню размером 6 × 8 м.

🌲 Посёлок расположен среди лесных массивов. Закрытая огороженная территория, шлагбаум, видеонаблюдение, асфальтированные подъездные дороги и очистка дорог от снега зимой.

🚗 Московское направление — около 18 км от метро «Уручье» и около 15 минут до Минска.

🌳 Панорамный вид на лес, сосновый лес, свежий воздух, грибы и ягоды — всё это рядом с домом.

🏪 В доступной близости находятся магазины, школа, детский сад, почта, банк, медицинские учреждения и аптеки.

📞 Приглашаем на просмотр: +375296840202

ООО «Час-Пик»
УНП 190199788
Договор № 151/3 от 17.09.2026
Лицензия №02240/19 МЮ РБ от 17.02.2005

#агентствонедвижимостичаспик #недвижимостьчаспик #коттедж #загородныйдом #смолевичскийрайон

Цена ошибки: почему при покупке квартиры «самостоятельность» обходится дороже услуг агентства

Многие уверены: самое сложное в покупке недвижимости — найти «тот самый» вариант. Мы не будем спорить, поиск квартиры или дома требует времени, нервов и насмотренности. Осмотрев пару десятков объектов, вы действительно начинаете разбираться в планировках и адекватности цен. Но вот парадокс: даже ошибка в выборе локации или этажа — это вопрос комфорта, но не потери денег. А вот ошибка в документах — это вопрос вашей финансовой безопасности.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Когда дело доходит до передачи крупной суммы и подписания бумаг, наступает этап, где дилетантство недопустимо. Речь идет о полноценном юридическом сопровождении сделки.

Почему визуальная чистота обманчива?

Рынок недвижимости Беларуси цивилизован, и случаи откровенного мошенничества здесь единичны. Однако это не повод терять бдительность. Практика нашего агентства показывает: главные риски кроются не в злом умысле, а в правовой неграмотности или намеренном умалчивании фактов.

Чего стоит опасаться покупателю?

1. Семейные споры. Продавцы часто пытаются решить имущественные конфликты за счет покупателя, «забывая» упомянуть о лицах, имеющих право на долю.
2. Ошибки прошлых лет. Некорректно оформленная приватизация или запутанное наследственное дело могут всплыть через год после покупки и обернуться судом.
3. Размытые договоренности. Вы думаете, что покупаете квартиру с мебелью и техникой, а продавец считает, что «стены — это уже достаточно». Без письменной фиксации деталей вы рискуете остаться в пустой квартире.

Специалисты агентства недвижимости «Час-Пик» за тридцать лет работы предотвратили бесчисленное количество сделок, которые в будущем гарантированно были бы признаны недействительными. Именно этот опыт позволяет нам говорить: безопасность — это не опция, а базовая комплектация услуги.

Что входит в профессиональное оформление?

Многие ошибочно полагают, что риэлтор нужен только для того, чтобы «открыть дверь» и показать квартиру. Классическая услуга делится на две части: подбор варианта (это вы можете сделать сами) и оформление (это лучше доверить нам).

Когда вы обращаетесь в «Час-Пик» за услугой оформления купли-продажи, вы получаете не просто помощь с бумагами, а комплексное юридическое сопровождение, которое включает:

• Экспертизу безопасности. Мы проверяем историю объекта, правовой статус и полномочия сторон до того, как вы отдадите деньги.
• Сбор и подготовку документов. Вам не нужно стоять в очередях и разбираться в регламентах госорганов.
• Письменное согласование условий. Сроки, способы расчетов, порядок освобождения квартиры, перечень оборудования, мебели и отделки ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ - всё фиксируется на бумаге, чтобы исключить двойные толкования.
• Сверяем соответствие планировки техническому паспорту.
• Осуществляем контроль оплаты коммунальных платежей.
• Организацию расчетов. Мы продумываем схему передачи денег, безопасную и для покупателя, и для продавца.
• Контроль до финала. Мы сопровождаем сделку вплоть до регистрации перехода права и переезда.

Сколько стоит спокойствие?

Вопрос цены здесь особенно интересен. Стоимость оформления сделки купли-продажи квартиры у нас начинается от 1 350 белорусских рублей.

Теперь давайте посмотрим на это под другим углом. При покупке недвижимости стоимостью десятки тысяч долларов экономия чуть более тысячи рублей на профессиональной защите — стратегия сомнительная. Ошибка, пропущенная в договоре, или неучтенный наследник обойдутся вам в десятки раз дороже как в деньгах, так и в потерянном времени.

Удобство, подтвержденное гарантиями

Мы понимаем, что время клиента — самый ценный ресурс. Наш офис расположен максимально удобно — в непосредственной близости от Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ). Это позволяет проводить процедуры максимально оперативно, без лишних логистических пауз.

Кроме того, профессиональная ответственность агентства «Час-Пик» застрахована в «Белгосстрахе». Это означает, что, если наши обязательства по договору будут исполнены ненадлежащим образом и это принесет вам ущерб, вы защищены финансово.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Просторная 3-комнатная квартира с видом на Свислочь в Лошице

 🏡 Просторная 3-комнатная квартира с видом на Свислочь в Лошице

📍 г. Минск, ул. Михаила Пташука, 1

💰 475 000 бел. руб.

Просторная 3-комнатная квартира площадью 77,6 м² в современном панельном доме 2017 года постройки. 7-й этаж из 19 — прекрасный вид на реку Свислочь и много естественного света.

✨ Квартира с отличным ремонтом — можно сразу заезжать и жить без дополнительных вложений.

Продуманная планировка:
• 3 раздельные комнаты
• кухня 9,5 м² со встроенной техникой
• жилая площадь 45,1 м²
• вместительный шкаф-купе
• отдельная кладовая
• раздельный санузел с отделкой плиткой
• застекленная лоджия
• высота потолков 2,65 м

🏢 Дом отличается хорошей тепло- и звукоизоляцией и был построен в рамках проекта по повышению энергоэффективности жилых зданий, реализованного ПРООН и Департаментом по энергоэффективности.

В доме — видеонаблюдение, пассажирский и грузовой лифты. Чистый подъезд и ухоженная территория.

🌳 Локация — одно из главных преимуществ квартиры. Рядом Лошицкий парк, набережная Свислочи, Чижовское водохранилище, экотропы и велодорожки.

🛒 В шаговой доступности Green, «Простор», «Санта», аптеки, банки, поликлиники, школы и детский сад. Остановка общественного транспорта — непосредственно у дома. Удобный выезд на МКАД.

Отличный вариант для семьи, которая ищет просторную квартиру с качественным ремонтом, развитой инфраструктурой и близостью к природе.

📞 Звоните: +375 29 684 02 02
Покажем квартиру в удобное для вас время!

Договор № 157/2 от 15.09.2026
ООО «Час-Пик»
УНП 190199788
Лицензия №02240/19 МЮ РБ от 17.02.2005

#агентствонедвижимостичаспик #недвижимостьчаспик #продажаквартиры #квартираминск #лошица

Премиальная 3-комнатная квартира в ЖК «Променад» — 100% готовность к проживанию

 

✨ Премиальная 3-комнатная квартира в ЖК «Променад» — 100% готовность к проживанию

📍 г. Минск, ул. Мястровская, 13

💰 910 000 BYN

Эксклюзивная 3-комнатная квартира премиум-класса с авторским дизайнерским ремонтом, мебелью и полной комплектацией — в престижном ЖК «Променад», рядом с водохранилищем «Дрозды» и заказником «Лебяжий».

Квартира продаётся от первого собственника. 7 этаж из 9, общая площадь — 86,7 м². Продуманная планировка включает три изолированные комнаты, просторную кухонную зону, гардеробную, раздельный санузел и лоджию.

🏡 Здесь всё готово для комфортной жизни:
• дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов;
• премиальная интерьерная мебель;
• брендовая бытовая техника, включая духовой шкаф, микроволновую печь, индукционную варочную поверхность, посудомоечную, стиральную и сушильную машины;
• кондиционирование;
• шумоизоляция;
• система очистки питьевой воды;
• тёплые полы с терморегуляторами;
• качественная сантехника и освещение;
• видеодомофон.

ЖК «Променад» — современный жилой квартал с авторской архитектурой, закрытой и благоустроенной территорией, видеонаблюдением, стильными подъездами, бесшумными лифтами, игровыми и спортивными зонами.

🌿 Одно из главных преимуществ — расположение. В шаговой доступности заказник «Лебяжий», водохранилище «Дрозды», «Минск-Арена», «Олимпик-Арена», аквапарк «Лебяжий», «Мир Фитнеса», ТРЦ «Arena-City», кафе и рестораны. Рядом велодорожка протяжённостью 27 км и Минское море.

🚗 До центра Минска — около 10 минут на автомобиле. Удобный выезд на МКАД.

Это не просто квартира, а полностью готовое премиальное пространство для тех, кто ценит качество, комфорт, престижное окружение и удачное расположение.

📞 Приглашаем на просмотр: +375 29 684-02-02

Договор №147/3 от 14.09.2026
ООО «Час-Пик»
УНП 190199788
Лицензия №02240/19 МЮ РБ от 17.02.2005

#агентствонедвижимостичаспик #недвижимостьчаспик #квартираминск #премиальнаяквартира #жкпроменад

1-комнатная квартира в Октябрьском районе — удобный вариант для жизни и инвестиций

1-комнатная квартира в Октябрьском районе — удобный вариант для жизни и инвестиций 🏠

📍 г. Минск, ул. Казинца, 70

💰196700 руб.

Продаётся компактная и функциональная 1-комнатная квартира площадью 30,32 м² на 7-м этаже 9-этажного дома 1983 года постройки.

Квартира в доме малосемейного типа: жилая площадь — 12,24 м², кухня — 7,19 м². Одно из ключевых преимуществ — капитальный ремонт дома, выполненный в 2015 году. В ходе ремонта были заменены инженерные коммуникации, что повышает комфорт и надёжность эксплуатации.

📍 Микрорайон Курасовщина — сформированный район с развитой инфраструктурой: рядом магазины, аптеки, объекты услуг, учреждения образования и медицины.

🚌 Отличное транспортное сообщение: по ул. Казинца проходят маршруты автобусов и троллейбусов, благодаря чему удобно добираться в разные районы Минска.

📞 +375 29 684-02-02

ООО «Час-Пик»
УНП 190199788
Договор № 158/2 от 16.09.2026
Лицензия №02240/19 МЮ РБ от 17.02.2005

#агентствонедвижимостичаспик #недвижимостьчаспик #продажаквартиры #квартираминск #курасовщина