Недвижимость Беларуси

Агентство недвижимости «Час-Пик» – это в первую очередь люди, уважающие и любящую свою работу. Конечно, важно, что коллектив начал формироваться 1995 году и самому бренду Час-Пик уже больше 20 лет. Через многое прошли за эти годы, приобрели неоценимый опыт и знания. Но самым главным отличительным признаком от других коллег-конкурентов, является человечное отношение к нашим клиентам и, конечно, профессионализм.

четверг, 26 марта 2026 г.

Вопрос-ответ

Хочу купить квартиру, но продавцы еще некоторое время останутся в ней жить. Как обезопасить себя от ситуации, когда они не захотят выезжать в установленный срок после оформления сделки?

Давайте вместе разберемся с ситуацией.

Весьма нередко Продавцы остаются проживать в проданной квартире некоторое время. Полагаем, что Ваши права защитят следующие действия:

1. В предварительном договоре (он предшествует основному) Вы обозначите сроки:

- снятия Продавца и членов его семьи (проживающих в проданной квартире) с регистрационного учета;

- передачи квартиры Покупателю (условно для примера пусть этот срок будет до 15.05.2026).

2. Вы до подписания основного договора, оформите с продавцом соглашение о том, что под гарантию освобождения квартиры у Покупателя остается сумма (например, эквивалентная 5000 долларов США), которая будет вручена Продавцу после фактического освобождения квартиры.

3. В основном договоре, который оформляет государственный регистратор, необходимо сохранить за Продавцом право пользования квартирой до 15.05.2026. Тогда, если например сделка произошла сегодня, Вы как Покупатель прямо сегодня можете представить паспортисту документы для оформления своей регистрации. Кроме того, после 15.05.2026 у Вас будут основания для обращения в суд, с иском о выселении старого Продавца.

4. Если Продавец будет проживать в квартире несколько месяцев, то можно (и нужно) оформить с ним договор найма (регистрируется в РСЦ), в котором предусмотреть сумму оплаты за пользование квартирой.

Важно отметить, что обращение в агентство недвижимости может значительно упростить и обезопасить данный процесс. Опытные риэлтеры, как правило, имеют наработанные механизмы и юридические инструменты для решения подобных нестандартных ситуаций. Они помогут грамотно составить все необходимые документы, провести юридическую проверку, а также выступят гарантами исполнения условий договора обеими сторонами. В условиях, когда один из участников сделки остается проживать в квартире, профессиональная поддержка агентства поможет избежать возможных недоразумений и защитить ваши права как покупателя.

С уважением, Дмитрий Кулагин.

Остались вопросы? Свяжитесь с нами прямо сейчас! ✨

📞(033) 684-02-02

📞(029) 684-02-02 - 🔺АН «Час-Пик»🔺

ООО "Час-Пик", УНП 190199788, лицензия № 02240/19 от 17.02.05

#квартира #беларусь #обмен #минск #агентствонедвижимостичаспик

1-комнатная квартира в пешей доступности от метро Пушкинская!

🔺1-комнатная квартира в пешей доступности от метро Пушкинская!🔺

.
🏢г. Минск, Фрунзенский район, ул. Притыцкого, 3
.
▪️Стоимость: 233 000 BYN / 79 000 $, торг
▪️Количество комнат: 1/1
▪️Площадь общ./жил./кух.: 35,2/17/7,2
▪️Этаж/Этажность: 3/12
▪️Материал стен: панельный
▪️Год постройки: 1978/2021
▪️Балкон: лоджия застекленная
▪️Сан.узел: раздельный
.
📍Квартира очень теплая и светлая, готова к проживанию – установлены окна ПВХ, входная металлическая дверь
🔥 В коридоре встроенный шкаф. Большая лоджия добавляет пространства и может быть использована как зона отдыха или хранения
👉Домофон, оптоволокно, счётчики воды.
✅В 2021 году был произведен капитальный ремонт с заменой коммуникаций и ремонтом подъезда
👍В доме два лифта
🏠Просторный благоустроенный двор, детская площадка, достаточно парковочных мест
💥Дом очень удобно расположен. Метро Пушкинская, хорошая транспортная развязка, ТРЦ Раковский кирмаш, кинотеатр Аврора, большие магазины, детская и взрослая поликлиники, школа, сад, банки, бассейн, кафе и рестораны, бытовые услуги – всё в шаговой доступности. Рядом сквер имени Притыцкого и Тучинский парк с водоемом.
🔑Работаем со всеми видами кредитования
⭐Поможем продать Вашу недвижимость для покупки этой квартиры
.
ООО "Час-Пик", УНП 190199788, лицензия № 02240/19 от 17.02.05, договор на оказание риэлтерских услуг № 42/2 от 25.03.2026 г.
.
Решим вопрос с продажей Вашей недвижимости!
Ответим на все интересующие вопросы👇
.
📞(033) 684-02-02
📞(029) 684-02-02 - 🔺АН «Час-Пик»🔺️
.
#квартира #беларусь #продажаквартиры #минск #часпик #продатьквартиру #притыцкого #фрунзенский #агентствонедвижимости

Сдаётся светлая, уютная 3-комнатная квартира пр. Дзержинского, д.127

🔺Сдаётся светлая, уютная 3-комнатная квартира пр. Дзержинского, д.127🔺

.
🏡Московский район, пр. Дзержинского, 127
.
▪️Стоимость: 2 450 ВYN / 830 $
▪️Количество комнат: 3/3
▪️Площадь общ./жил./кух.: 92,7/75
▪️Этаж/Этажность: 11/17
▪️Материал стен: каркасно-блочный
▪️Балкон: 2 лоджии застекленные
▪️Сан.узел: 2 санузла
.
💥Особенности квартиры:
- продуманная планировка квартиры с качественным ремонтом: большая комната разделена на зону отдыха и кухонную зону, детская, спальня с зоной для работы. В каждой комнате предусмотрены гардеробные с местами для хранения, наличие постирочной комнаты, двух санузлов с бойлером (в одном – душевая кабина, во втором – ванная);
- кухня оборудована: духовым шкафом, индукционной плитой, вытяжкой, микроволновой печью, встроенными холодильником и морозильником, посудомоечной машиной;
- зона отдыха оборудована удобным диваном, телевизором, тумбой под телевизор, комодом;
- в детской - двухуровневая кровать, спортивная шведская стенка, зона с магнитной пленкой и грифельной краской на стене для рисования мелками;
- в спальне – большая кровать с удобным матрасом; прикроватные тумбочки;
- в прихожей – огромное зеркало в пол, великолепное освещение в нескольких режимах.
🏠Выгодное месторасположение:
- отличная транспортная развязка для автомобилей, развитая сеть общественного транспорта (3 минуты до ст.м.Малиновка), что позволяет быстра добраться в любую точку города;
- дом расположен во дворе, окна выходят на север и юг;
- наличие гипермаркета ProStore, супермаркетов, разнообразие кафе, баров и уютных кофеен на любой вкус — от утреннего капучино до вечернего ужина;
- рядом школа, детские сады.
👍Данная квартира идеальная для современной семьи, которая ценит комфорт
🏠Сдается на длительной срок ответственным и аккуратным жильцам
.
ООО "Час-Пик", УНП 190199788, лицензия №02240/19 от 17.02.05г., договор на оказание риэлтерских услуг № 12/3а от 23.03.2026 г.
.
Ответим на все интересующие вопросы👇
.
📞(033) 684-02-02
📞(029) 684-02-02 - 🔺АН «Час-Пик»🔺️
.
#арендаквартиры #агентствонедвижимостичаспик #недвижимостьчаспик #агентствонедвижимостиминск

Аренда 2-комнатной квартиры по 2-му переулку Багратиона, 19

🔺Предлагается в аренду, найм, для граждан Республики Беларусь уютная двухкомнатная квартира, расположенная в г. Минске, по 2-му переулку Багратиона, 19🔺

.
🏡г. Минск, Партизанский район, 2-пер. Багратиона, 19
.
▪️Стоимость: 1 400 ВYN / 450 $
▪️Количество комнат: 2/2
▪️Площадь общ./жил./кух.: 40,3/28,2/7,1
▪️Этаж/Этажность: 6/9
▪️Материал стен: панельный
▪️Балкон: лоджия застекленная
▪️Сан.узел: раздельный санузел
.
💥Дом располагается на берегу красивого канала минской водной системы
✔Аккуратный ремонт
🏠Имеется мебель и техника. В частности: стиральная машина, холодильник, СВЧ, двуспальная кровать, раскладывающийся диван, шкафы – купе и др.
☘В шаговой доступности школа, детский сад, магазины различной направленности. Хорошее транспортное сообщение
👍Стандартные коммунальные платежи (есть зарегистрированные люди)
🏠Домашние животные препятствие для аренды
.
ООО "Час-Пик", УНП 190199788, лицензия №02240/19 от 17.02.05г., договор на оказание риэлтерских услуг № 13/3а от 23.03.2026 г.
.
Ответим на все интересующие вопросы👇
.
📞(033) 684-02-02
📞(029) 684-02-02 - 🔺АН «Час-Пик»🔺️
.
#арендаквартиры #агентствонедвижимостичаспик #недвижимостьчаспик #агентствонедвижимостиминск

среда, 25 марта 2026 г.

Фахверковый дом премиального уровня в сосновом лесу!

🔻Фахверковый дом премиального уровня в сосновом лесу!🔻

.
🏡Смолевичский район, д. Шеметово
.
🚗Московское напр., 30 км от МКАД
.
▪️Стоимость: 501 800 BYN / 170 000 $, Торг
▪️Участок: 14 сот.
▪️Площадь общ./жил./кух.: 123/80/12
▪️Этажей: 1
▪️Год постройки: 2026
▪️Материал стен: деревянный
▪️Электричество: есть
▪️Вода: скважина
▪️Канализация: местная
▪️Отопление: электрическое
.
💥Современный фахверковый дом, в котором сочетаются архитектурная выразительность, высокое качество материалов и продуманная инженерия для комфортной жизни в любое время года
❗Конструктив дома выполнен из клеёного бруса сечением 200×200 мм - это прочность, долговечность, идеальная геометрия и благородный внешний вид натурального дерева. Такой дом не только выглядит статусно, но и обеспечивает высокий уровень надежности на десятилетия
✅Особое внимание уделено энергоэффективности:
Стены утеплены каменной ватой 150 мм;
Кровля утеплена каменной ватой 200 мм;
Кровельное покрытие — металлочерепица, практичная, долговечная и эстетичная
📍В доме уже выполнена чистовая стяжка, что существенно ускоряет переход к финишной отделке и экономит ваше время и бюджет. По всему дому смонтированы теплые полы, создающие равномерное, мягкое тепло и максимальный комфорт в холодный сезон. Дополнительно предусмотрены выходы под конвекторы, что дает больше гибкости в настройке системы отопления под ваши предпочтения
🪴Настоящая гордость этого дома — огромные панорамные энергоэффективные окна с тонировкой в массе. Они наполняют пространство светом, визуально расширяют интерьер, открывают потрясающий обзор и при этом сохраняют приватность, комфортный микроклимат и высокую теплоизоляцию
📍Земельный участок 14 соток, сосны на участке
👍Развитая инфраструктура на доступном расстоянии: магазины, школа и детский сад, почта, банк, медучреждения и аптеки
.
ООО "Час-Пик", УНП 190199788, лицензия № 02240/19 от 17.02.05г., договор на оказание риэлтерских услуг № 26/3 от 12503.2026 г.
.
Подробности по телефону, на сайте или в Директ👇
🔘(029) 684-02-02
🔘(033) 684-02-02 — АН «Час-Пик»
.
#шеметово #купитьзагородныйдом #домдляжизни #дом #агентствонедвижимости