Просторный участок 17 соток в коттеджной застройке д.Заболотье(Боровляны)

 🔻Просторный участок 17 соток в коттеджной застройке д.Заболотье(Боровляны)🔻

.
🏡Минский район, д. Заболотье, ул. Рождественская
.
🚗Логойское направление, 10 км от границ г.Минска (10 км до Логойского Тракта)
.
▪️Стоимость: 211 300 BYN / 70 000 $, Торг
▪️Участок: 17 сот.
▪️Свет: есть
▪️Газ: есть
.
✨Жилая современная коттеджная застройка
⚡Свет 380; газ, оптоволокно
👍Отличные подъездные пути
⭐Целевое назначение участка - строительство и обслуживание жилого дома
🏠Развитая инфраструктура на доступном расстоянии: остановка городского автобуса, маршрутного такси до Минска; магазины; детский сад, школа, почта, банк, поликлиника, аптека
☝Все документы к продаже в соответствии с действующим законодательством РБ
✨Фото с участка
👉Приглашаем на просмотр
.
ООО "Час-Пик", УНП 190199788, лицензия №02240/19 от 17.02.05, договор на оказание риэлтерских услуг № 24/3 от 19.03.2026 г.
.
Подробности по телефону, на сайте или в Директ👇
🔘(029) 684-02-02
🔘(033) 684-02-02 — АН «Час-Пик»
.
#участоккупить #участоквозлелеса #купитьзагородныйдом #минскийрайон #домдляжизни #заболотье

Дом в аг. Пуховичи, ул. Школьная

 🔻Дом в аг. Пуховичи, ул. Школьная🔻

.
🏡Пуховичский район, аг. Пуховичи, ул. Школьная
.
🚗Пуховичский напр., 55 км от МКАД
.
▪️Стоимость: 170 700 BYN / 57 000 $, Торг
▪️Участок: 15 сот.
▪️Площадь общ./жил./кух.: 87,1/33,8/20,9
▪️Этажей: 1
▪️Год постройки: 2020
▪️Материал стен: блочный
▪️Электричество: есть
▪️Вода: центральная
▪️Канализация: местная
▪️Отопление: электрическое
.
💥Хорошее расположение дома! Возведен в 2020 году
❗В доме произведен ремонт. Входная дверь – металлическая
✅Установлены стеклопакеты ПВХ. По всему дому - натяжные потолки, напольное покрытие – плитка (кухня, коридор, ванная комната), ламинат (жилые комнаты). Теплые полы по всему дому. Высокие потолки 2,84 м
📍Большая кухня – 21 кв. м. Отделка стен на кухне – ламинат
🪴В доме две гардеробные комнаты. В коридоре установлен шкаф-купе
🏘В ванной комнате стены и потолок – панели ПВХ. Установлен электрокотел. Газ баллонный привозной
📍Участок 15 соток в частной собственности! Участок ровный, ухоженный, огорожен по периметру (металлопрофиль + сетка рабица)
👍Баня! Гараж! Хозпостройка для хранения инвентаря! На участке колодец!
🔑Центральный водопровод! Дополнительно пробурена скважина!
⭐Возможна продажа со всей мебелью
.
ООО "Час-Пик", УНП 190199788, лицензия № 02240/19 от 17.02.05г., договор на оказание риэлтерских услуг № 39/3 от 18.03.2026 г.
.
Подробности по телефону, на сайте или в Директ👇
🔘(029) 684-02-02
🔘(033) 684-02-02 — АН «Час-Пик»
.
#пуховичи #купитьзагородныйдом #домдляжизни #дом #агентствонедвижимости

Дом в 100 метрах от реки Цитрянка, впадающей в озеро Лукомское

 🔻Дом в 100 метрах от реки Цитрянка, впадающей в озеро Лукомское🔻

.
🏡Витебская обл., Чашникский район, д. Гурец
.
▪️Стоимость: 30 000 BYN / 10 000 $, Торг
▪️Участок: 20 сот.
▪️Площадь общ./жил./кух.: 25
▪️Этажей: 2
▪️Год постройки: 1990
▪️Материал стен: деревянный
▪️Электричество: есть
▪️Вода: колодец
.
🔥Живописное место, отличная природа: рыбалка, купание, лес
👉Лукомское озеро – одно из крупнейших озер на юге Чашникского района Витебской области у границы с Минской областью
⚡Расстояние до районного центра: Чашники -19 км, до областного центра: Витебск - 93 км
🔥Одно из лучших мест для жизни и отдыха, не упустите свой шанс приобрести загородный дом
.
ООО "Час-Пик", УНП 190199788, лицензия № 02240/19 от 17.02.05г., договор на оказание риэлтерских услуг № 141/2 от 20.10.2025 г.
.
Подробности по телефону, на сайте или в Директ👇
🔘(029) 684-02-02
🔘(033) 684-02-02 — АН «Час-Пик»
.
#гурец #лукомскоеозеро #купитькоттедж #домдляжизни #дом #агентствонедвижимости

Аренда 1-комнатной квартиры в Минске

 🔺Предлагается в аренду на длительный срок однокомнатная квартира по адресу: г. Минск, ул. Берута, 6/1🔺

.
🏡г. Минск, ул. Берута, 6/1
.
▪️Стоимость: 972 ВYN / 330 $
▪️Количество комнат: 1/1
▪️Площадь общ./жил./кух.: 32/18/7
▪️Этаж/Этажность: 3/9
▪️Материал стен: панельный
▪️Балкон: лоджия застекленная
▪️Сан.узел: раздельный санузел
.
💥Недавно выполнен косметический ремонт. Имеется спальное место (просторная кровать), холодильник, стиральная машина, шкаф-купе, кухонный гарнитур и др.
✔Дом располагается в удобном месте, развитая инфраструктура, 2 минуты пешком до станции метро «Пушкинская».
🏠В шаговой доступности магазины различной направленности, школа, детский сад
☘ В доме проведен капитальный ремонт
👍Стандартные коммунальные платежи (есть зарегистрированные люди)
🔑Предполагается предоплата за первый и последний месяцы проживания
🏠Домашние животные препятствие для аренды
.
ООО "Час-Пик", УНП 190199788, лицензия №02240/19 от 17.02.05г., договор на оказание риэлтерских услуг № 2/3а от 15.01.2026 г.
.
Ответим на все интересующие вопросы👇
.
📞(033) 684-02-02
📞(029) 684-02-02 - 🔺АН «Час-Пик»🔺️
.
#арендаквартиры #агентствонедвижимостичаспик #недвижимостьчаспик #агентствонедвижимостиминск

Вопрос-ответ

❓️Решил купить квартиру. Сам нашёл вариант, собственник тоже продавал самостоятельно, без помощи агентства. В самый последний момент выяснилось, что на квартиру наложен запрет на совершение регистрационных действий. Разъясните, пожалуйста, что это такое, и как этот запрет снять?

✅️Обычно такой запрет налагается судебными исполнителями, если у собственника недвижимости имеются задолженности по исполнительным производствам, такие как штрафы, алименты и т.д. Формально, подписание договоров , совершение сделок, изменение объекта или иное распоряжение им не запрещены. Однако соответствующие действия должника, а также приобретателя не повлекут никаких юридически значимых последствий в силу невозможности осуществления необходимой государственной регистрации.
В этом случае, необходимо:
- погасить все задолженности;
- получить у судебного исполнителя в отделе принудительного исполнения документ, подтверждающий отмену запрета;
- произвести государственную регистрацию прекращения запрета.
И только после всех этих действий можно подписывать договор купли-продажи и регистрировать переход права собственности.
С уважением, Иван Борисенко
Остались вопросы? Свяжитесь с нами прямо сейчас! ✨
.
📞(033) 684-02-02
📞(029) 684-02-02 - 🔺АН «Час-Пик»🔺
.
ООО "Час-Пик", УНП 190199788, лицензия № 02240/19 от 17.02.05
.
#квартира #беларусь #приватизация #минск #агентствонедвижимостичаспик #недвижимостьчаспик #риэлтор #риэлтер #риэлтерскиеуслуги #консультация
 

Скрытые риски при покупке недвижимости: случай из практики

 

В наше агентство недвижимости обратился потребитель с просьбой о помощи в приобретении объекта недвижимости, который представлял собой жилой дом, расположенный в одном из районных центров Минской области. Продажей же дома и оказанием риэлтерских услуг собственнику занималось одно из столичных агентств недвижимости. С потребителем был заключён соответствующий. При первоначальном контакте со специалистами агентства, оказывающего риэлтерские услуги собственнику жилого дома, с их стороны было заявлено, что «у них крупное агентство, с документами всё чисто, они готовы выходить на сделку купли-продажи».

Была назначена встреча для переговоров и подписания предварительного договора, во время которой начали выясняться существенные детали. Оказалось, что в доме зарегистрирована многодетная семья: мать, отец и четверо несовершеннолетних детей. И земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома выделялся многодетной семье на льготных условиях. Правда, жилой дом был построен за счёт собственных средств, и с момента ввода в эксплуатацию прошло более пяти лет. На вопрос, где же будет зарегистрирована и проживать многодетная семья, последовал ответ, что у отца матери семейства в Минске имеется трёхкомнатная квартира, куда они все и собираются зарегистрироваться. Также выяснилось, что эта квартира принадлежала жене отца, которая умерла четыре года назад, и оформлением наследства он все эти годы не занимался.

Также в ходе переговоров выяснилось, что вся эта многодетная семья фактически круглогодично проживает в садовом домике в садовом товариществе. Понятно, что садовое товарищество при всех своих преимуществах не является населённым пунктом. Зарегистрироваться в нём по постоянному месту жительства нельзя, а посему возникают различного рода ограничения: от социальных гарантий до административных процедур, которые привязаны к месту постоянной регистрации.

И тут мы с нашим клиентом задали интересный вопрос. Допустим, что получится зарегистрировать всю семью в трёхкомнатную квартиру в Минске. С формальной точки зрения всё как бы в порядке. Но… В результате продажи жилого дома многодетная семья останется без собственного жилья, фактически проживая в садовом домике и формально зарегистрированная в Минске. И как на эту ситуацию отреагируют органы опеки и попечительства? Тем более что наша просьба о предоставлении справки, что семья не состоит в списках семей, находящихся в социально- опасном положении, была воспринята негативно.

Внятных ответов на свои обоснованные вопросы мы не получили. Наш заказчик принял решение отказаться от приобретения этого жилого дома.

Объект недвижимости по-прежнему рекламируется и предлагается к продаже.

Обращение в агентство недвижимости позволило покупателю получить квалифицированную помощь в оценке рисков и проверке юридической чистоты сделки. Это особенно важно при покупке недвижимости, где могут быть скрытые обременения или ограничения, которые могут привести к серьезным проблемам в будущем.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Оформление сделок купли-продажи недвижимости

Правовая помощь в оценке рисков покупки недвижимости

Остались вопросы? Свяжитесь с нами прямо сейчас! ✨ . 📞(033) 684-02-02 📞(029) 684-02-02 - 🔺АН «Час-Пик»🔺 . ООО "Час-Пик", УНП 190199788, лицензия № 02240/19 от 17.02.05 . #квартира #беларусь #консультация #минск #агентствонедвижимостичаспик