Коттедж 363 м² на участке 19,22 сотки в Юхновке — природа и комфорт рядом с Минском

Коттедж 363 м² на участке 19,22 сотки в Юхновке — природа и комфорт рядом с Минском

Минский р-н, д. Юхновка, ул. Лесная, 23

759 000 BYN

Предлагаем просторный коттедж в одном из востребованных загородных направлений — д. Юхновка. Большой участок, близость к лесу, тишина и при этом удобная транспортная доступность до Минска делают этот объект отличным вариантом для постоянного проживания и отдыха.

🏡 Дом общей площадью 234 м² расположен на участке 19,22 сотки. Дом имеет 3 уровня и 100% готовность.

Планировка продумана для комфортного проживания:

🔹 цокольный этаж — баня с комнатой отдыха, просторная кладовая, мастерская и гараж;
🔹 первый этаж — две просторные комнаты, лоджия и большая веранда 16 м²;
🔹 второй этаж — две комнаты и вместительная кладовая 12 м²;
🔹 на каждом этаже предусмотрен санузел.

На территории также расположены дополнительные хозяйственные строения, сараи и теплица.

🌲 Локация — одно из главных преимуществ объекта. Дом находится рядом с лесом, где можно наслаждаться природой и спокойствием вдали от городской суеты.

Дополнительно:
• участок 19,22 сотки в частной собственности;
• газовое отопление;
• скважина;
• местная канализация;
• электричество;
• газ;
• баня;
• камин;
• гараж;
• удобный круглогодичный подъезд;
• дорога зимой регулярно очищается от снега.

Дом построен в 1994 году, стены — силикатные блоки, крыша — металлическая.

Чистая продажа. Приглашаем на просмотр! 📞

Тел. +375 29 684-02-02

Договор №162/3 от 06.10.2026
ООО «Час-Пик»
УНП 190199788
Лицензия №02240/19 МЮ РБ от 17.02.2005

#агентствонедвижимостичаспик #недвижимостьчаспик #коттеджминск #юхновка #загороднаянедвижимость
 

Аренда коммерческого помещения с отдельным входом в Минске

 Аренда коммерческого помещения с отдельным входом в Минске

📍 г. Минск, ул. Тургенева, 5

💰 36 BYN/м²

Ищете помещение для своего бизнеса? Отличный вариант площадью 43,8 м² на первом этаже жилого дома!

🔹 Отдельный вход и дополнительный выход в общий офисный коридор
🔹 Хороший ремонт — можно сразу приступать к работе
🔹 Естественное освещение, отопление, горячая вода и санузел
🔹 Электрическая мощность 3,5 кВт с возможностью увеличения до 7,5 кВт
🔹 Удобный подъезд

Подойдёт для магазина, кафе, бара, мастерской или сферы услуг.

Коммунальные платежи — ориентировочно 250–300 BYN в месяц.

📞 Подробности и запись на просмотр: +375 29 684-02-02

ООО «Час-Пик»
УНП 190199788
Лицензия №02240/19 МЮ РБ от 17.02.2005
Договор №34/3а от 22.10.2026

#арендакоммерческойнедвижимости #помещениевминске #коммерческаянедвижимость #агентствонедвижимостичаспик #недвижимостьчаспик

 🏡 Квартира с большим участком и собственным хозяйством рядом с Минском!

📍 Минская область, Минский район, аг. Ждановичи, ул. Заречная, 15

💰 255 000 BYN

Продаётся 1-комнатная квартира площадью 30,6 м² с земельным участком 6,25 сотки в одном из ближайших к Минску агрогородков!

✨ Преимущества объекта:
▪️ Уютная квартира с печным отоплением
▪️ Земельный участок в пожизненно наследуемом владении
▪️ Двухэтажный гараж с двумя обустроенными жилыми комнатами с отличным ремонтом
▪️ Баня, беседка с зоной барбекю, теплица и туалет
▪️ Газ, центральный водопровод и канализация проходят рядом с домом — есть возможность подключения

📐 Характеристики:
• Общая площадь — 30,6 м²
• Жилая площадь — 13 м²
• Кухня — 13,4 м²
• Год постройки — 2014
• Участок — 6,25 сотки

В агрогородке есть всё необходимое для жизни: школа, магазины, банк, рынок и другая инфраструктура.

Отличный вариант для тех, кто мечтает о собственном участке, бане и пространстве для отдыха недалеко от Минска!

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр: +375 29 684-02-02

ООО «Час-Пик»
Договор № 183/2 от 20.10.2026
УНП 190199788
Лицензия № 02240/19 МЮ РБ от 17.02.2005

#агентствонедвижимостичаспик #недвижимостьчаспик #ждановичи #квартирасучастком #недвижимостьминск

Ввод дома в эксплуатацию в Беларуси — помощь риэлтера

Ввод дома в эксплуатацию: помогу оформить документы и пройти необходимые процедуры

Вы построили дом, вложили силы, время и средства, но впереди остался ещё один важный этап — оформление документов и ввод дома, хоз.построек в эксплуатацию? На практике именно на этом этапе у собственников нередко возникают вопросы: с чего начать, куда обращаться, какие документы подготовить и как действовать, если строительство велось с отклонениями от первоначального плана.

Меня зовут Василий Тупеко, я риэлтер агентства недвижимости «Час-Пик». Одно из направлений моей работы — помощь собственникам в оформлении загородной недвижимости, в том числе сопровождение процедуры ввода жилых домов, садовых домиков-дач, хоз.построек в эксплуатацию.

Почему важно правильно оформить построенный дом

Завершение строительных работ ещё не всегда означает, что все юридические вопросы решены. Необходимо разобраться, какие процедуры требуются именно в вашей ситуации, подготовить соответствующие документы и пройти предусмотренные законодательством этапы.

Правильно оформленный дом — это не только уверенность в законности владения недвижимостью. Это также возможность в дальнейшем распоряжаться объектом с учётом требований законодательства: продавать его, передавать по наследству, дарить или решать другие имущественные вопросы.

При этом порядок оформления зависит от обстоятельств строительства, характеристик дома, документов на земельный участок и наличия проектной и разрешительной документации.

В каких ситуациях я могу помочь

За консультацией можно обратиться, если:

• строительство частного дома завершено, но он ещё не оформлен в установленном порядке;
• вы не знаете, какие документы необходимо подготовить для ввода дома в эксплуатацию;
• в процессе строительства вносились изменения в первоначальный проект;
• возникли вопросы по оформлению дома и хозяйственных построек;
• необходимо разобраться в возможных вариантах оформления уже построенного объекта;
• вы планируете продажу загородной недвижимости и хотите предварительно привести документы в соответствие.

Каждая ситуация индивидуальна. Поэтому прежде чем приступать к оформлению, важно проанализировать имеющиеся документы и определить подходящий порядок действий.

Как проходит сопровождение ввода дома в эксплуатацию

1. Анализ ситуации и документов.

На первом этапе изучаем первичные документы, обстоятельства строительства, документы на земельный участок, имеющуюся проектную и техническую документацию. Определяем, какие вопросы требуют дополнительного внимания и какие действия необходимо предпринять.

2. Определение порядка оформления.

В зависимости от ситуации устанавливаем, какая процедура применима к вашему дому: стандартная приёмка, предусмотренный законодательством упрощённый порядок или иной вариант оформления. Возможность применения конкретной процедуры определяется с учётом действующих требований и характеристик объекта.

3. Подготовка к прохождению необходимых процедур.

Оказываю помощь в подготовке перечня необходимых документов, последовательности действий и обращениями в соответствующие организации. Если выявляются недостающие документы или обстоятельства, которые могут затруднить оформление, заранее определяем, как действовать дальше.

4. Сопровождение процесса.

Консультирую по возникающим вопросам, помогаю организовать последовательное прохождение необходимых этапов и взаимодействие с уполномоченными организациями в пределах оказываемой услуги.

5. Завершение оформления.

После прохождения предусмотренных процедур важно убедиться, что необходимые документы оформлены надлежащим образом и регистрация объекта выполнена, если она требуется в конкретной ситуации.

Состав работ и объём сопровождения определяются индивидуально. Возможность ввода дома в эксплуатацию и сроки зависят от первичного пакета документов, характеристик объекта и требований законодательства.

Что делать, если дом построен без необходимых документов?

Отсутствие части документов не означает, что ситуацию невозможно разрешить. Однако важно не предпринимать случайных действий, а сначала выяснить, какой порядок оформления может применяться в данном варианте.

В Беларуси предусмотрены различные процедуры для отдельных категорий объектов. Например, возможность применения упрощённого порядка приёмки ранее построенных объектов зависит от установленных законом условий, в том числе от даты возникновения прав на земельный участок, характеристик строения и его расположения, сроков возведения объекта.

Поэтому в первую очередь необходимо изучить документы и фактические обстоятельства строительства. Только после этого можно определить возможный путь оформления и оценить, какие дополнительные действия потребуются.

Почему стоит обратиться за помощью к специалисту

Вопросы оформления загородной недвижимости требуют внимания к деталям. Ошибки в документах, неверно выбранный порядок действий или несвоевременное решение возникших вопросов могут привести к дополнительным расходам и затянуть процесс.

Моя задача — помочь Вам разобраться в ситуации, определить последовательность действий и организовать оформление недвижимости с учётом Ваших интересов и требований законодательства.

Я работаю с частными домами, дачами и земельными участками. Также консультирую по вопросам консервации объектов незавершённого строительства, оформления загородной недвижимости и проведения сделок, нарушения границ земельного участка, самовольного строительства и реконструкции.

При этом вопросы, требующие специальных технических заключений, выполнения строительных работ или принятия решений уполномоченными государственными органами, решаются с привлечением соответствующих специалистов и организаций.

Начните с консультации

Если вы построили дом и хотите ввести его в эксплуатацию, не откладывайте оформление документов. Чем раньше разобраться в ситуации, тем проще определить необходимые действия и избежать лишних сложностей.

Обратитесь ко мне — обсудим Вашу ситуацию, изучим имеющиеся документы и определим дальнейший порядок работы.

Василий Иванович Тупеко

Риэлтер агентства недвижимости «Час-Пик»

Помощь в оформлении загородной недвижимости, сопровождение ввода домов в эксплуатацию, консультации по вопросам земельных участков и частного сектора.

Свяжитесь с агентством недвижимости «Час-Пик», чтобы записаться на консультацию и обсудить Вашу ситуацию.

ООО «Час-Пик» УНП 190199788 Лицензия №02240/19 МЮ РБ от 17.02.2005

📞 Звоните +375 29 684-02-02

Просторная 2-комнатная квартира рядом с двумя станциями метро!

 Просторная 2-комнатная квартира рядом с двумя станциями метро!

📍 г. Минск, ул. Бурдейного, 20

💰 525 000 BYN

83,6 м² комфорта в отличном районе Минска!

☀️ Южная сторона — много естественного света.
🏡 Отличное состояние — можно заезжать и жить!
🍽 Просторная кухня 13,5 м² с бытовой техникой, включая посудомоечную машину.
👗 Отдельная гардеробная с продуманными системами хранения.
🛁 Просторная ванная комната со встроенной стиральной машиной.
🌿 Лоджия для отдыха и дополнительного пространства.

🏢 Современный дом 2009 года с консьержем, видеонаблюдением и двумя лифтами. Ухоженный двор и детская площадка.

🚇 Всего 3 минуты пешком до метро «Каменная Горка» и около 5 минут до «Кунцевщины»!

🛍 Рядом ТЦ Green City и «АЛМИ», гипермаркет «Материк», школы, гимназии, детские сады, кафе и другие объекты инфраструктуры.

✨ Простор, комфорт и отличная транспортная доступность — всё для удобной жизни в Минске!

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр: +375 29 684-02-02

ООО «Час-Пик»
УНП 190199788
Договор №180/2 от 16.10.2026
Лицензия №02240/19 МЮ РБ от 17.02.2005

#агентствонедвижимостичаспик #недвижимостьчаспик #квартираминск #купитьквартиру #камeннаягорка