УЧАСТОК У ЛЕСА И ВОДОЁМА — ВСЕГО В 1 КМ ОТ МИНСКА, д. Валерьяново

 🌲 УЧАСТОК У ЛЕСА И ВОДОЁМА — ВСЕГО В 1 КМ ОТ МИНСКА!

Представьте место, где утром вы просыпаетесь рядом с лесом, а вечером наслаждаетесь тишиной и природой — при этом до метро «Уручье» всего около 5 минут! 😍

📍 д. Валерьяново, ул. Нижняя Луговая
🏡 Престижный коттеджный посёлок
📐 19,5 соток
💰 1 125 000 BYN
🤝 Разумный торг!

✨ Главное преимущество — участок примыкает к лесу и находится рядом с водоёмом. Идеальное место для строительства современного загородного дома, где комфорт городской жизни сочетается с природой.

Что уже есть рядом:
🔹 асфальтированный подъезд прямо до участка
🔹 электричество 380 В
🔹 газ
🔹 центральное водоснабжение
🔹 центральная канализация
🔹 оптоволоконный интернет
🔹 остановка городского автобуса до метро «Уручье»
🔹 рядом Новая Боровая
🔹 магазины, поликлиника, школы и детские сады
🔹 современная жилая коттеджная застройка

🚗 До границ Минска — всего 1 км.
🚇 До станции метро «Уручье» — около 5 минут на автомобиле.

Это один из тех вариантов, которые редко появляются в продаже: большая площадь, престижное окружение, все коммуникации и уникальное соседство с природой.

📞 Приглашаем на просмотр! Возможно, именно здесь появится ваш будущий дом.

📌 Номер договора: 130/3 от 06.08.2026

ООО «Час-Пик»
УНП: 190199788
Лицензия № 02240/19 МЮ РБ от 17.02.2005

#участок #земельныйучасток #валерьяново #минскийрайон #недвижимостьминск #коттеджныйпоселок #доммечты #участокподстроительство

Представляем уникальный коттедж премиум-класса в престижной коттеджной застройке «Дуброва» — на первой береговой линии реки Птичь.

 ПРЕМИАЛЬНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ

Представляем уникальный коттедж премиум-класса в престижной коттеджной застройке «Дуброва» — на первой береговой линии реки Птичь.

💰 1 350 000 BYN
📍 Минский район, Раковское направление
🚗 20 км от МКАД
🚇 около 15 минут до метро «Каменная Горка»
🏡 185,9 м²
🌿 участок 14,20 соток
🌊 собственный выход к реке

Авторский архитектурный проект, продуманная планировка и строительство с использованием современных европейских технологий.

В основе дома — цельный сибирский профилированный кедровый брус толщиной 20 см.

Внутри — натуральные материалы премиального уровня: сибирская лиственница класса «Люкс», дубовая лестница, деревянные энергосберегающие стеклопакеты, качественная инженерия и импортные материалы отделки.

Пространство дома продумано до деталей:

— 6 жилых комнат
— просторная кухня-гостиная-столовая 35,2 м²
— панорамный вид на водоём
— терраса 25,3 м²
— мастер-спальня с собственным санузлом
— 2 детские комнаты
— гостевые спальни
— гардеробная
— постирочная
— современная топочная

ИНЖЕНЕРИЯ ПРЕМИУМ-КЛАССА
⚡ электричество 380 В
🔥 газовый котёл Vaillant + бойлер 200 л
💧 собственная скважина 47 м
♨️ водяные тёплые полы
🌡 погодозависимая автоматика
💨 подготовка под приточно-вытяжную вентиляцию
📡 оптоволоконный интернет
🎥 видеонаблюдение и видеодомофон
🔐 система безопасности и электрика Schneider Electric
⚙️ автономный генератор с автозапуском
🚘 автоматические ворота

Участок 14,20 соток в частной собственности.

Главная ценность — первая береговая линия и собственный выход к реке Птичь.

На участке сохранились взрослые деревья — чёрная ольха, ива, клён. Предусмотрены выводы под декоративное освещение и автополив, современное мощение, дождеприёмники и ливневая канализация.

И всё это — в современной коттеджной среде с респектабельными соседями и при этом в непосредственной близости от Минска.

Номер договора: 136/3 от 08.08.2026

ООО «Час-Пик»
УНП: 190199788
Лицензия № 02240/19 МЮ РБ от 17.02.2005

#агентствонедвижимостичаспик #недвижимостьчаспик #коттеджпремиумкласса #минскийрайон #недвижимостьминск

Представляем вашему вниманию коллекционный коттедж премиум-класса в престижном коттеджном посёлке "Валерьяново" – Новая Боровая!

 ✨Представляем вашему вниманию коллекционный коттедж премиум-класса в престижном коттеджном посёлке "Валерьяново" – Новая Боровая!✨

Стоимость: 1 770 000 ƃ

Этот 100% готовый дом с мебелью и собственным бассейном – воплощение вашей мечты о загородной жизни! 🤩

Что делает этот коттедж по-настоящему особенным:

🔥 Построен по индивидуальному дизайн-проекту из высококачественных импортных материалов, с продуманной планировкой и вниманием к каждой детали. Энергоэффективный блочный дом с лучшей сантехникой, керамикой, премиальной бытовой техникой и стильной мебелью.

👍Монолитный фундамент, утепленная кровля, энергосберегающие стеклопакеты. Современная топочная с погодозависимой автоматикой, водяные тёплые полы, система кондиционирования – всё для вашего максимального удобства.

👉Полный набор коммуникаций: Свет 380В, газ, центральный водопровод, центральная канализация, оптоволокно, асфальтированные подъезды.

‼Зона отдыха и развлечений: Сауна с комнатой отдыха, бильярдная, гараж на 2 автомобиля.

🌳Ландшафтный дизайн: Участок 10 соток с изысканным ландшафтным дизайном, газоном, противокротовой сеткой, декоративным освещением и мощением.

🏠Идеальное расположение: Коттеджный посёлок "Валерьяново" в экологически чистой местности, окружённый лесом, всего в 5 минутах от метро "Уручье". Развитая инфраструктура в шаговой доступности (магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения). Идеальное место для жизни, отдыха, рыбалки и сбора грибов/ягод. 🌲🍄

Это не просто дом, это стиль жизни для успешных людей! 🥂

Приглашаем на просмотр! Не упустите свой шанс стать обладателем этого великолепного загородного особняка!

Телефон для связи: +375296840202

Номер договора 135/3 от 08.08.2026
ООО "Час-Пик" УНП: 190199788
Лицензия: 02240/19 МЮ РБ, 17.02.2005

#коттедж #агентствонедвижимостичаспик #продажадома #загороднаяжизнь #минск #недвижимостьчаспик

ДОМ, В КОТОРОМ ХОЧЕТСЯ ОСТАТЬСЯ

 🏡 ДОМ, В КОТОРОМ ХОЧЕТСЯ ОСТАТЬСЯ

Тишина соснового леса, свежий воздух, река неподалёку и собственный просторный участок — всего в 40 км от Минска.

📍 д. Багрицовщина, ул. Центральная
💰 210 000 BYN
📐 Дом — 70,9 м²
🌲 Участок — 20,44 сотки
🔥 Газовое отопление
🛁 Баня | 🚗 Гараж

Уютный загородный дом в современной коттеджной застройке — для тех, кто хочет жить за городом, сохраняя привычный уровень комфорта.

Дом 2007 года постройки, блочный, облицован кирпичом. Продуманная планировка и два уровня позволяют комфортно организовать пространство для семьи.

В доме:
— общая площадь 70,9 м²
— жилая площадь 34,1 м²
— кухня 7,8 м²
— 2 уровня
— газовое отопление
— водоснабжение из собственной скважины
— местная канализация
— электричество
— оптоволоконный интернет
— мебель

🌿 ОСОБЕННОСТЬ — УЧАСТОК

20,44 сотки в частной собственности.

Здесь достаточно пространства для сада, зоны отдыха, детской площадки, бассейна или реализации собственных идей по благоустройству.

А ещё здесь есть то, что невозможно купить отдельно — природное окружение:

🌲 сосновые леса
💧 река Распусса
🏡 спокойная коттеджная застройка
🤝 хорошие соседи

Для комфортной повседневной жизни рядом находятся остановка автобуса и маршрутного такси, магазин, школа и детский сад. К участку удобный подъезд, зимой дороги регулярно очищаются от снега.

И, конечно, приятный бонус для загородной жизни — собственная баня и гараж.

🚗 40 км от МКАД
🛣 Брестское направление

Это не просто загородный дом. Это место, куда хочется возвращаться после шумного города.

📞 Приглашаем на просмотр.
🤝 Торг обсуждается.

Номер договора: 132/3 от 08.08.2026

ООО «Час-Пик»
УНП: 190199788
Лицензия № 02240/19 МЮ РБ от 17.02.2005

#загородныйдом #домподминском #купитьдом #минскийрайон #багрицовщина #доммечты #коттедж #загороднаяжизнь

Можно ли безопасно купить квартиру без агентства?

Теоретически — да. Однако самостоятельная покупка требует знаний законодательства, понимания процедуры оформления сделки и умения выявлять возможные риски.

Работа через агентство недвижимости позволяет:
• проверить юридическую чистоту объекта;
• организовать безопасные расчеты;
• подготовить необходимые документы;
• избежать распространенных ошибок;
• получить сопровождение до регистрации сделки.
Для большинства покупателей это экономия времени и дополнительная уверенность в безопасности сделки.

ООО "Час-Пик", УНП 190199788, лицензия № 02240/19 от 17.02.05 г.
Ответим на все интересующие вопросы👇
.
📞(033) 684-02-02
📞(029) 684-02-02 - 🔺АН «Час-Пик»🔺
#агентствонедвижимостичаспик #недвижимостьчаспик #риэлтер #минск #сделкиснедвижимостью