❓️Решил купить квартиру. Сам нашёл вариант, собственник тоже продавал самостоятельно, без помощи агентства. В самый последний момент выяснилось, что на квартиру наложен запрет на совершение регистрационных действий. Разъясните, пожалуйста, что это такое, и как этот запрет снять?
✅️Обычно такой запрет налагается судебными исполнителями, если у собственника недвижимости имеются задолженности по исполнительным производствам, такие как штрафы, алименты и т.д. Формально, подписание договоров , совершение сделок, изменение объекта или иное распоряжение им не запрещены. Однако соответствующие действия должника, а также приобретателя не повлекут никаких юридически значимых последствий в силу невозможности осуществления необходимой государственной регистрации.
В этом случае, необходимо:
- погасить все задолженности;
- получить у судебного исполнителя в отделе принудительного исполнения документ, подтверждающий отмену запрета;
- произвести государственную регистрацию прекращения запрета.
И только после всех этих действий можно подписывать договор купли-продажи и регистрировать переход права собственности.
С уважением, Иван Борисенко
Остались вопросы? Свяжитесь с нами прямо сейчас! ✨
.
📞(033) 684-02-02
📞(029) 684-02-02 - 🔺АН «Час-Пик»🔺
.
ООО "Час-Пик", УНП 190199788, лицензия № 02240/19 от 17.02.05
.
#квартира #беларусь #приватизация #минск #агентствонедвижимостичаспик #недвижимостьчаспик #риэлтор #риэлтер #риэлтерскиеуслуги #консультация